成都房产抵押贷款的优势

1、贷款额度较高。由于房屋属于价值较高的固定资产，因此能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，就容易贷到自己心目中的额度。

2、贷款门槛较低。这也是房产抵押贷款的优势之一，无论你是上班族，个体工商户、企业经营者甚至自由职业，只要你的贷款用途合理并且能提供一套房产作作为抵押，那么贷款的成功率是比较高的。

3、贷款用途广泛。房屋抵押贷款用途限制较少，购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲，放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解，并且无论是何种贷款产品，有某些用途是严格限定的。

4、还款方式更多。多种多样的还款方式任君选择，按月等额本息、按月等额本金、按季还本付息等。

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以让对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去抵押，可是会拒绝你的申请的。

一般来讲，抵押给的房产都要有变现的能力，否则是不会接受你的申请的。一般来讲，有多种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得的认可。